【衝撃】AI懸念で商業不動産株価が一気に12.5％急落！驚きの数字

AI懸念で揺れる商業不動産株価のニュース概要

商業不動産サービス企業の株価は、AIによる破壊懸念が広がる中で急落した。ロンドン市場ではサヴィルズの株価が7.5％下落し、インターナショナル・ワークプレイス・グループ（レジス傘下）は9％の下落を記録した。英国の大手開発業者ブリティッシュ・ランドとランドセックもそれぞれ2.6％、2.4％下落した。米国市場でもシービーアールイーが12.5％、ジョーンズ・ラング・ラ・サレが約11％、カシュマン・アンド・ウェイクフィールドが9.1％の下落となり、2日連続で下落が続いた。AIの急速な進展に対する不安が、先週の法務ソフトや出版、データ企業から保険や価格比較サイト、資産運用会社へと拡大し、今回の売りを加速させた。アンソロピックが提供するチャットボット・クロードの新ツールが話題となり、投資家はオフィス需要の減少や高コスト・労働集約型ビジネスモデルの脆弱性を懸念している。ニューヨーク拠点のケーフ・ブルイエット・アンド・ウッズの商業不動産アナリスト、ジェイド・ラマニは、AIにより事務作業が自動化され雇用が減少するリスクがあるが、複雑な取引は過大評価されている可能性があると指摘した。シービーアールイーは第4四半期の売上が116億ドル（85億ポンド）で前年比12％増、1株当たりのコア利益は2.73ドルと予想を上回り、2026年の利益予測も上回る見通しだ。CEOのボブ・スレティックは、取引や投資業務はAIに取って代わられにくく、長期的にはAIが事業を支えると述べた。

AI影響が顕在化した商業不動産株の注目ポイント

1. 米欧の商業不動産サービス株がAIによる業務代替懸念で急落、サヴィルズはロンドンで7.5％下落
2. アナリストは売り急落は過剰と見て、長期的AI影響は不透明だが、CBREは売上増で2026年利益上方修正
3. CBRE CEOはAIを取引・投資分野で利益にするとし、データセンター需要拡大で不動産サービスは保護される

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AI時代の商業不動産株価動向の分析・解説

Commercial property services companies’ shares have seen a significant decline, driven by anxieties surrounding the disruptive potential of AI.
This sell-off, which began on Wall Street, extended to European markets, impacting major players like Savills and International Workplace Group.
The concerns stem from AI’s capacity to automate office tasks, potentially leading to job losses and reduced demand for commercial real estate.
Analysts suggest that while AI’s long-term impact is uncertain, the current market reaction might be overstating the immediate risks to complex deal-making.
Despite these fears, some companies, like CBRE, are reporting strong financial results and forecasting future growth, partly due to increased investment in AI infrastructure and datacenters.
The belief is that AI may ultimately benefit certain aspects of the real estate business, particularly those requiring creativity, strategic thinking, and deep market knowledge, which are less susceptible to automation.

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参照元について

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